重塑密度:baugruppen是如何开创自建城市的 2018-11-07 12:11:01

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这是我们系列的第二部分,重塑密度,与Future West(澳大利亚城市主义)共同出版利润驱动的发展塑造了当今大多数主要城市的住房市场然而,新模式的存在提供了更多的选择和更低的成本,促进了凝聚力社区,并提供适应性,定制的生活解决方案这些替代方案多种多样,具有很高的建筑标准他们也允许自我决定:他们是由住在他们身边的人发起的Baugruppe - 德语为“建筑群” - 代表了很长时间自我发展,社区导向生活的传统和建筑的共同责任这一概念在柏林已经起步没有“典型模式” - 每个项目的融资,社会构成,团体的愿望和愿望都有所不同,以及该项目产生的建筑和城市品质最重要和最具创新性的建筑实例,特别是在柏林,已经启动了b y建筑师为一群特定的客户提供住房建筑表面上,这些是实用的解决方案,单户住宅堆叠和组合以优化城市场地的使用经过仔细检查,很明显建筑师和客户之间的紧密合作使得项目充满了特殊的功能和空间,促进了社会互动 - 例如Ritter Strasse 50和Spreefeld Baugruppe通过考虑包容性和社区的社会问题以及通过结合混合使用元素来增加城市活力燃料城市互动绿色,开放和社区空间已被证明是良好社区的重要组成部分,在这里很重要公共空间,如屋顶露台,多功能厅,游戏室,客房甚至桑拿浴室也有助于将人们聚集在一起柏林的每个baugruppe项目都有共享花园,通常也向公众开放整个社区从绿色和环绕中获利城市空间体验有助于培养社区认同感,鼓励人们为他们所居住的地方承担责任

长期负担能力有助于创造稳定的社区融资和所有权的替代模式提供了一个新的长期负担能力水平一个非盈利的意识形态在集体项目中,未来的用户决定投资什么以及哪些方面可以最好地节省资金这重新定义了质量价格关系其中一个例子就是合作社协会Spreefeld这个项目与传统的不同自住业主baugruppe模式:在这里,土地补助金或租赁合同保证土地的长期使用以换取租金它还确保在那里建造和建立的东西符合某些标准和理想个性化的解决方案,以及可以的空间适应不断变化的需求,让有特殊需要的人在城市找到一个地方例如,这些空间可以允许多元化生活,无障碍标准或环境意识的生活方式Strelitzer Strasse 53项目,建筑师Florian Koehl与业主团队密切合作,包括折叠式阳台,因为城市规划法规禁止真实的项目这启发了许多其他baugruppen尝试新想法这样的项目表明,建筑师的角色从设计师的角色扩展到发起人,开发者,参与过程的主持人和项目经理Baugruppe项目通过采用高层木材建筑等方式引领环境可持续发展

或被动设计用户和业主自愿探索新技术,仔细平衡其优缺点几种不同类型的多层木结构解决方案现已通过baugruppe实验在德国获得认证现在是我们的城市由人们决定的时候了

住在他们中应该提供改善周围社区的高质量解决方案ome标准这要求建筑行业以及政策制定者重视这些解决方案通常,团体面临的最大挑战是购买网站具体而言,他们必须足够快地组织贷款以击败其他投资者

政府可以允许支付网站将推迟到小组完全成立并获得计划批准 通过指定公共土地促进发展,城市的社会,文化和城市规划目标可以通过私人倡议和长期自我管理来实现,如社会组合,混合使用,环境标准或非营利性约束都可以在土地分配政策中受到监管英格兰,芬兰和许多其他国家正在重新制定政策以促进建筑物的建设Baugruppen可以帮助城市应对以可持续方式提供适当的经济适用房供应的挑战通过将自己从消费者转变为先驱者,组成集体的人们成功地开发了可负担得起的项目,这些项目可以提供高质量的生活并为社区增加价值

对话是与西澳大利亚大学教授的Future West(澳大利亚城市主义)共同出版的文章

建筑,景观和视觉艺术这些文章展望了都市主义的未来,以珀斯和西澳大利亚为参考点您可以在这里阅读其他文章